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Parkvillen im Wilhelminen-Cottage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 522.500 € / Objektnummer: 76570
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Balkon
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
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Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
522.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!

Fakten

Objektnummer:
76570
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15,3 m²
Wohnfläche:
65,86 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stadtvillen im Wilhelminencottage! 

Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

 

In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

 

Das Wohnkonzept

 

Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner

großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken.

 

Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.

* 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
* 2 – 5 Zimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
* Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
* Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Die Ausstattung

* Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
* Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
* Parkett Eiche Schiffboden
* Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das ist die Lebensqualität im Wilhelminen-Cottage! Mit der öffentlichen Anbindung 45A, 46B zur U3 ist die Innenstadt in 15 min. erreichbar. Eine perfekte Nahversorgung mit kurzen Verbindungswegen zur lokalen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Gastronomie-Angebot von Wiener Klassiker über die traditionellen Heurigen bis zu hippen internationalen Bistros. Ein breites Angebot von Gesundheitsdienstleistern und Ärzten hat sich rund um die nahe Klinik Ottakring etabliert. Und am Rande des Biosphärenpark Wienerwaldes liegt eine geschützte Kulturlandschaft vor Ihren Füßen, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und ein wichtiges Naturschutzgebiet mit zahlreichen Pflanzen- und Tierarten.

Friedhof Wien Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
19,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.12.2033

Grundriss

Plan
Ingrid Neugebauer

Ingrid Neugebauer
Eigentum

EHL Wohnen GmbH

i.neugebauer@ehl.at
+43 699 15212532
+43-1-512 76 90-418

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