NEU - Pauschalmiete inklusive Warmwasser & Heizung/Kühlung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung

Wohnung mieten in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.149,01 € / Objektnummer: 1718/1750433
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.149,01 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,46 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1718/1750433
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
39.55 m²
Nutzfläche:
49.24 m²
Gesamtfläche:
49.24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage im Innenhof.

Highlights der Wohnung:

* Großzügige Terrasse  – Perfekt zum Entspannen im Freien
* Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design
* Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten
* Heizen und Kühlen
* Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser und Heizung für volle Kostentransparenz
* Top Infrastruktur

 

Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!

 

_Kosten:_

Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149,- Euro im Monat.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 396,- Euro inkl. Steuer

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

 

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Straßenbahn Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstraße, Margareten

Energieeffizienz

HWB:
32,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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KG

Kevin Gödel

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