NEU - Penthausinvestment mit Türkenschanzparkblick und 4% Nettorendite!

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.087.000 € / Objektnummer: 1876/17355

Ausstattung: Möbliert

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.087.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 39.132,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1876/17355
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 171,35 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Grünlage mit herrlichem Blick nächst Türkenschanzpark! Echtes Penthaus ohne Dachschrägen und ca. 3m Raumhöhen!

Top Investment mit 4% garantierter Nettorendite p.a. und unbefristetem Mietvertrag mit den 80 jährigen Eigentümern.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für ein hervorragendes Investment in bester Lage im Bezirk!

Komplett saniertes Wohnhaus mit neuem Dach, neuen Steigleitungen, Wärmeschutzfassade, 3fach verglasten Fenstern etc.

Moderne und zeitlos elegant ausgestattete Wohnung, aufgeteilt in 2 Einheiten(= komplette Etage).

Die 2 Einheiten teilen sich in ca. 130m² zzgl. Terrassen, Garage und Kellerabteil, sowie eine ca. 41,35m² Einheit mit Terrassen und Kellerabteil. Beide hochwertig mit Bädern und Küchen ausgestattet und umliegenden Terrassen mit insgesamt ca. 38m².

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und bieten Ihnen und Ihrer Familie alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind.

Dieses sonnige Penthouse wird gegen Gebot ab nur € 1.087.000,- angeboten und spiegelt die hohe Qualität und die exklusive Lage dieses Penthouses wider und bietet Ihnen eine einmalige Investmentchance!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Penthouse in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie noch heute Christoph Koch unter 0650/779 15 59 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses exklusive Penthouse im 18. Bezirk bietet eine ideale Ost-West-Ausrichtung und liegt direkt am Türkenschanzpark. Beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie hervorragender Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv.

Türkenschanzpark

Energieeffizienz

HWB:: 60,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,33
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.06.2034

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Christoph Koch

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

christoph.koch@kochreal.at

+43 650 7791559 +43 1 479 15 58-216

NEU - Penthausinvestment mit Türkenschanzparkblick und 4% Nettorendite!

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

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