NEU - Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.594,89 € / Objektnummer: 451
Ausstattung: Zentralheizung Terrasse
Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.594,89 €
Betriebskosten netto:
361,92 €
Heizkosten netto:
179,32 €
Umsatzsteuer:
172,64 €
Kaution:
7.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
451
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
74,72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen (Norden und Süden) in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" - die Penthouse Wohnung wird darin präsentiert. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoß und zwei geräumigen Terrassen mit insgesamt 38,18 m² Fläche, wovon eine Terrasse einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 74,72 m² ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem exklusiven und komfortablen Wohnraum suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zum Einbau von Klimaanlagen, da die Vorinstallation bereits erfolgt ist, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Lage: Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: Erstbezug Mietpreis: Gesamtbelastung pro Monat: € 1.801,87 (ohne Strom, Internet..) Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,00 Kaution €: 7.300,00 Zum Kauf: € 511.300,00 netto / € 613.560,00 brutto zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1267,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten 97,13 zzgl 20% USt.
Warmwasser 82,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172,64
---------------------------------
Gesamtbetrag 1801,86

Energieeffizienz

HWB:
27,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Consulting Company

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Consulting Company Immobilien GmbH

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