Perfekte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung! Hören Sie auf zu suchen, Sie haben sie gefunden. Diese entzückende Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern! Schon beim Hereinkommen hat man ein besonders wohliges Gefühl. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Belichtung, sowohl von der Süd-, als auch von der Nordseite. Sehr praktisch sind die gegenüberliegenden Fenster auch zum Durchlüften! Der Vorraum lässt Sie gemütlich ankommen. Von hier sind alle Räume begehbar: - WC mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank - ein Bad mit Waschbecken, Wanne und Dusche - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die Wohnküche. Der Wohnraum wird durch drei neue Dachflächenfenster behaglich belichtet, die Innenrollos halten aber auch zu viel Sonne gut ab. Durch die Lage im Dachgeschoss gibt es hier küchenseitig eine Raumhöhe von ca. 4m. Hier ist genug Raum für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke. Zur Zeit ist die Wohnung komplett möbliert, so dass Sie sofort einziehen und wohnen können. Nach Vereinbarung können die Möbel aber auch entfernt werden. Die Küche ist mit allem Notwendigen vortrefflich ausgestattet: Kühl- +Gefrierschrank, Backrohr, Ceranherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Nur eine Treppe über das Stiegenhaus hinauf und schon sind Sie auf der Gemeinschaftsterrasse! Hier kann man herrliche Abende verbringen! Tisch und Stühle sind schon vorhanden! Im allgemeinen Keller ist Kellerabteil Nr. 8 von der Hausverwaltung der Wohnung zur Benutzung zugeordnet. Fahrräder kann man gut im Innenhof abstellen. Der Lift ist mit dem Schlüssel zu bedienen und hält jeweils im Halbstock. Daher ist die Wohnung leider nicht barrierefrei erreichbar! Infrastruktur: Parkplatzmöglichkeiten finden Sie hier genügend, die Gasse ist eine Sackgasse, der abgetrennte Teil wird jetzt im Sommer durch Sprühnebel gekühlt wo man auch auf den verschiedensten Bankerln und Sitzgelegenheiten angenehm ausruhen kann. Eine richtig coole Straße! In der näheren Umgebung sind zu Fuß verschiedene Nahversorger gut zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn drei Gassen weiter, oder Busse gut gegeben. In ca. 20 Minuten sind Sie bei der Oper. Sehr fein ist auch die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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