Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Perfekte 2er WG mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in Graz Geidorf Nahe der KF-Uni Graz

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: O2100168512

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Bad
Möbliert
Tiefgarage
Parkplatz
Fernwärme
Terrasse
WG geeignet

Clemens Fürst

Steindorff Immobilien GmbH

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 285.000 €
Betriebskosten netto:: 236,86 € / Monat
Provision:: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:: O2100168512
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Terrassenfläche:: 23.76 m²
Keller Fläche:: 3.48 m²
Wohnfläche:: 52.22 m²
Gesamtfläche:: 52.22 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Graz Geidorf.

Die Wohnung ist ein perfektes Gesamtpaket aus gut aufgeteilter Wohnung, großer West-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus sind alle 3 Räume extra begehbar, auch der Abstellraum mit Waschküche und das Badezimmer. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG leicht umsetzbar, zumal die KF-Universität nicht weit entfernt ist. Modernes, großes Bad und extra WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Fenster und Terassentüren sind mit Rollläden beschattbar. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und einen Loungebereich. Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 25.000,- zu erwerben. Gebäude und Wohnung sind erst 5 Jahre alt!
+ 3 Zimmer
+ 24,76m² Terrasse
+ sehr gute Energiewerte
+ Tiefgaragenplatz
+ Wannenbad und extra WC
+ WG geignet

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 39,8 kWh/(m²*a)
HWB:: 39,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:: 08.06.2026

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Clemens Fürst
Leitung Geschäftsfeld Immobilien

Steindorff Immobilien GmbH

fuerst@steindorff.at

+43 650 / 319 44 11