Perfekte 3-Zimmer-Wohnung als Anlage; Südterrasse, optimale öffentliche Anbindung - Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

Das Wohngebäude mit nur wenigen Einheiten wurde um 1900 errichtet. Erst in den späten 80-er Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock, so dass der weitere Aufgangsbereich zur Wohnung gehört und eine zusätzliche Nutzfläche bietet.

Ist die Eigennutzung nicht aktuell, bietet sich eine Vermietung an. Durch die Nähe zur FH-Joanneum wäre die Wohnung für Studenten ideal, aber auch eine Familie findet eine gemütliche Wohnsituation vor.

Der große, offene Wohnraum ist das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Dachschrägfenster zeigen in Richtung Norden, an der Südseite führt eine breite Doppeltüre auf die ca. 15 m² große Terrasse. Die Küche wurde in den hellen, großzügigen Wohnraum integriert und ist komplett ausgestattet. Ein Kaminanschluss ermöglicht das Aufstellen eines Schwedenofens bzw. Kachelofens. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, ein Raum verfügt über einen begehbaren Schrank, sind vorhanden. Das Badezimmer, mit Fenster und Fußbodenheizung, verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch. Besonders nett ist die ruhige Südterrasse, die in grüne Innenhöfe ausgerichtet ist und bis zum westlich gelegenen Plabutsch blicken lässt.

Der Zustand der Wohnung ist gut und es wäre mit wenigen Investitionen möglich diese zu bewohnen.

Für die Bewohner des Hauses steht auch der begrünte Hof mit einem Abstellplatz für Räder zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

NEU - Perfekte 3-Zimmer-Wohnung als Anlage; Südterrasse, optimale öffentliche Anbindung

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Elisabeth Huber
Immobilienmaklerin

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