Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.813,65 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.648,77 € / Monat

Betriebskosten netto:

222,17 € / Monat

Umsatzsteuer:

164,88 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

2279/2904

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

81 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1965

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Ruhige Dienstwohnung in bester Lage

Diese gepflegte Dienstwohnung bzw. Pendlerwohnung in 1230 Liesing überzeugt durch ihre ruhige Lage mit allen Fenstern zu begrünten Innenhöfen in West-, Ost- und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist mit gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Zur vollständigen Einrichtung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Staubsauger, ein Bügeleisen und weitere Haushaltsgegenstände. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dienstwohnung in der Triester Straße 221, 1230 Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen sowie individuellen Verkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle (65A) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 125 m). Der Bahnhof Wien Inzersdorf (Badner Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 325 m). Die U-Bahn-Station U6 Erlaaerstraße liegt rund 1,25 km entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung in das Wiener Stadtzentrum.

Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss zur A23/Südosttangente befindet sich nur etwa 200 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Ein Supermarkt ist rund 350 m entfernt, ein Einkaufszentrum etwa 775 m. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Banken, Postfilialen und Geldautomaten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in der Umgebung sichergestellt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich ca. 400 m entfernt, weitere Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung:
In der Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen wie der Draschepark sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.

Energieeffizienz

HWB:: 145,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,93
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2030

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

NEU - perfekte Dienstwohnung / Pendlerwohnung - 2 Schlafzimmer und 2 Bäder

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Michaela Haussteiner
REMAX Associate

Virtuelle Tour

FotoMix

NEU - perfekte Dienstwohnung / Pendlerwohnung - 2 Schlafzimmer und 2 Bäder

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Michaela Haussteiner REMAX Associate

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Michaela Haussteiner
REMAX Associate