NEU - Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie

Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 6115/3334906

Ausstattung: Boden Etagenheizung

Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 3.370,00 €
Betriebskosten netto:: 700,00 €
Umsatzsteuer:: 674,00 €
Kaution:: 12.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6115/3334906
Objekttyp:: Einzelhandel
Keller Fläche:: 41 m²
Nutzfläche:: 267 m²
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.

EG 267 m²:

Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²

Keller 41 m²:

3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum

Miete € 2.670,- + BK € 700,- + 20% USt = Gesamt € 4.044,-/Mtl

Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,

Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten

befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und

N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.

Schulen - Praterallee

Grundrisse

Plan

Ferdinand Stubenvoll

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at
+43 664 30 88 940

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