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NEU - Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Balkone im Neubau

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.035,74 € / Objektnummer: 5237/1234
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon
Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Balkone im Neubau
Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Balkone im Neubau
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.035,74 €
Betriebskosten netto:
158,02 €
Heizkosten netto:
49,38 €
Umsatzsteuer:
94,16 €
Kaution:
3.285,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5237/1234
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
8,7 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
63,38 m²
Gesamtfläche:
72,08 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir suchen für eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafräume) mit ca. 63,38m2 Wohnfläche und 2 Balkonen (Nord und Ostausrichtung) den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2017 neu errichtet. 

Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.

 

Raumaufteilung:

* Wohnküche mit sämtlichen Geräten
* 2 Schlafzimmer (14,65m2 und 9.85m2)
* Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Vorzimmer
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* elektrische Außenrollos

 

Die Wärmeversorgug erfolgt über Erdwärme!

 

Provisionsfrei für den Mieter.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
25,95 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.06.2026

Grundriss

Plan
Gregor Zimmel

Gregor Zimmel
Geschäftsführer

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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