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NEU - Perfekte Vorsorge: Brandneue 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage um nur 219.500€!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 219.500 € / Objektnummer: 277017
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Perfekte Vorsorge: Brandneue 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage um nur 219.500€!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.500 €
Kaufpreis/m²
5.158,64 €

Fakten

Objektnummer:
277017
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
1,51 m²
Wohnfläche:
39,96 m²
Loggia Fläche:
3,68 m²
Nutzfläche:
42,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer!

Perfekt durchdachte Grundrisse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + 1A Anbindung!

Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 65 Wohnungen aufgeteilt auf ein U-förmiges Gebäude. Dieses bietet den Bewohnern eine herrliche Ruhe und Privatsphäre im Innenhof. Zu den Wohnungen entstehen im Projekt 2 Geschäftslokale, sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Schmankerl bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

Bei Interesse senden wir Ihnen perfekt strukturierte, sehr detaillierte und dennoch sehr übersichtliche Informationen zu. 

Wir treffen Sie sehr gerne persönlich in unserem Büro oder auch Vorort bei der entstehenden Immobilie, sodass Sie sich selbst von diesem brandneuen Schmuckstück überzeugen können.

 

TOP-Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm...

Kaufpreis Eigennutzer: € 219.500,00
Kaufpreis Anleger netto: € 204.135,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 244.962,00

 

PKW Stellplätze: ab € 24.000.-

Optionale Gärten: ab: € 8.500.-

Kaufpreis Wohnung: € 229.500,- 

_provisionsfrei_

Geplante Fertigstellung: Q3/2025

 

Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt!

_Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos und Fotos von vergleichbaren Projekten handelt. _

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

We love what we do! 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Welch Traumlage in 1220 Wien!
Ein ganz besonderes Schmankerl bestechend durch Qualität, Konzeptionierung und Lage.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Donauspitals und ist gut angebunden an die U2, eine der wichtigsten U-Bahn-Linien in Wien.
Südwest Ausrichtung, was bedeutet das?
Sowohl am Morgen als auch am Abend viel Sonnenlicht!
Highlights in der Nähe: Mühlwasser, U2, Donauspital, Nationalpark Donau-Auen, Lobau.
Öffis: U2 Donauspital, diverse Bus und Straßenbahn Verbindungen

U2, Donauspital

Energieeffizienz

HWB:
28,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.09.2032

Grundrisse

Plan
Marlies Sprinzl

Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

marlies.sprinzl@schantl-ith.at
+436609094554
+43 664 30 7000 9

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Lageplan