Ob als erstes Eigenheim für Ihr studierendes Kind, als citynahe Wohnung für Berufseinsteiger oder als langfristige Kapitalanlage – diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die moderne Ausstattung und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.
Gerade für Eltern, die eine sichere und wertbeständige Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums oder Berufseinstiegs in Wien suchen, bietet diese Immobilie eine interessante Alternative zur Miete. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Universitäten, Fachhochschulen und Arbeitsplätze in ganz Wien.
Die Wohnung im Überblick
•Wohnfläche: ca. 40 m²
•3.Liftstock
•2 Zimmer
•Wohnküche mit moderner Einbauküche
•Separates Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC
•Helle, freundliche Räume
•Sofort bezugsfertig
•Teilmöbliert (Möbel ca. 6 Monate alt)
Umfangreiche Sanierung
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand:
•Neue Stromleitungen
•Neue Gasleitungen
•Wasserleitungen vor ca. 4 Jahren erneuert
•Neue Fenster inklusive Jalousien und Lichtschutz (vor ca. 4 Monaten eingebaut)
•Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Modernisiertes Wohnhaus mit Lift
Das Wohnhaus wurde bzw. wird umfassend generalsaniert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem modernisierten Gesamtobjekt und einer nachhaltigen Wertentwicklung.
•Baujahr ca. 1957
•Lift vorhanden
•Laufende Modernisierung des Gebäudes
•Gepflegtes Wohnumfeld
Ausgezeichnete Lage zwischen drei Wiener Bezirken
Die Wohnung befindet sich in einem besonders interessanten Stadtbereich an der Schnittstelle zwischen dem 10., 11. und 3. Bezirk. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in sämtliche Teile der Stadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof:
•In wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
•Schnellbahnstation in unmittelbarer Umgebung
•Nur eine Station bis zum Hauptbahnhof
•Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt
•Schnelle Erreichbarkeit von Universitäten, Fachhochschulen und Bürostandorten
Ob Universität Wien, TU Wien, WU Wien, FH Campus Wien oder zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen – viele Studienstandorte sind bequem und rasch erreichbar.
Ideal für:
•Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Eigentumswohnung in Wien erwerben möchten
•Berufseinsteiger und Singles
•Pendler
•Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung
•Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen
Eine Investition mit Zukunft
Kleine, gut angebundene Wohnungen zählen in Wien seit Jahren zu den gefragtesten Immobiliensegmenten. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, Lift, hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
SAQURA Immobilien GmbH
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und zahlreicher Off-Market-Objekte haben wir Zugriff auf Immobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Angebote noch vor deren offizieller Vermarktung.
