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Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage!
In bester Lage von Maria Enzersdorf präsentiert sich das im Jahr 2019 neu erbaute Wohnhaus in schöner, grüner Umgebung nahe der Burg Liechtenstein, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So steht beispielsweise ein Gemeinschaftsgarten mit ungefähr 200 m² großem Schwimmteich für die Bewohner zur Verfügung.
Die hübsche und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Der gut bemessene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und dem kleinen Garten, über den man auch zum Schwimmteich gelangt, und die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die schöne Wohnung ist, wie auch das gesamte Wohnhaus, mit hochwertigen Materialien versehen, punktet mit hohem Wohnkomfort und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
* Moderner Neubau
* Gemeinschaftsgarten mit großem Schwimmteich
* 3 Zimmer
* Östlich ausgerichtete Loggia und Balkon
* Voll ausgestattete, offene Wohn-Küche mit Abstellkammer
* 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, jeweils 1 Toilette, und Handtuchheizkörper
* 2 kleine Gärten mit insgesamt rund 84 m²
* Zentrale Wärmeversorgung mit Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Hochwertige und moderne Ausstattung
* Außenliegender Sonnenschutz elektrisch steuerbar
* Videogegensprechanlage
* Barrierefrei
* Lift
* Kellerabteil
* Hauseigener Tiefgaragenstellplatz
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten
* Begehrte Lage
* Gute Infrastruktur und (öffentliche) Verkehrsanbindung u.v.m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
