NEU - Platz für Ideen, Raum für Träume- Haus mit 2 Wohneinheiten und mit großem Garten in Gols

Haus zum Kauf in 7122 Gols - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 2275/7546
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2275/7546
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
50,27 m²
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
827 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Anwesen mit zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 827 m². Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie bietet neben den zwei Wohnbereichen auch eine Werkstatt, mehrere Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage. Dank einer zweiten Zufahrt ist das Grundstück vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeit und Hobby.

Der weitläufige Garten mit zusätzlichem Gemüsegarten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

Aufteilung

- Haus 1: ca. 70 m² Wohnfläche
- Haus 2: ca. 56 m² Wohnfläche
- Werkstatt
- Garage
- Mehrere Abstellflächen

Ausstattung

- insgesamt 5 Zimmer
- Klimaanlage
- Gasheizung
- zweite Zufahrt

Besonderheiten

✔ Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung
✔ Große Gartenfläche + Gemüsegarten
✔ Werkstatt und Garage
✔ Zweite Zufahrt vorhanden
✔ Gute Ausstattung mit Klimaanlage und Gasheizung

Ich freue mich auf Ihre Anmeldung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neusiedlersee; A4; A6

Energieeffizienz

HWB:
128,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

7122 Gols | Neusiedl am See

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Edina Rinalda

Edina Rinalda
Associate

REMAX P&I

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Fotomix

1. Blick Richtung Haus 2. Gartenweg Richtung Garage 3. Wohneinheit 2/ Gartenweg 4. Garten 5. Platz zum Verweilen 6. Haus Straßenansicht 7. Haus Straßenansicht 8. Durchgang zur Haus 9. Garage 10. Haupthaus Eingang+Flur 11. Haupthaus Küche 12. Haupthaus Bad 13. Haupthaus Wohnzimmer 14. Haupthaus Arbeitszimmer 15. Kellerraum 1 16. Werkstatt 17. Wohneinheit 2 Wohn-, Essbereich 18. Wohneinheit 2 Küche 19. Wohneinheit 2 Schlafzimmer