Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in absoluter Spitzenlage an einer hochfrequentierten Kreuzung in Wels. Die Immobilie ist wahlweise auch zur Miete verfügbar.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 124 m², davon rund 34 m² Geschäftsfläche innerhalb des Gebäudes.
Das Objekt wurde bisher als Trafik genutzt und bietet eine sehr flexible Struktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – ideal für moderne Verkaufs- und Pop-up-Formate.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Pop-up Store / kurzfristige Markenflächen
- Einzelhandel & Fachgeschäft
- Showroom & Produktpräsentation
- Service- oder Beratungsstelle mit Kundenverkehr
- Büro mit Publikumsfrequenz
Gastronomie sowie Automatenlokale sind laut Vorgaben ausgeschlossen.
HIGHLIGHTS:
- Top Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
- Starke Passanten- und Fahrzeugfrequenz
- Zwei getrennte Räume mit eigenem Eingang
- Große Schaufensterflächen
- Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
LAGE:
- hohe tägliche Sichtbarkeit
- konstanten Kunden- und Verkehrsfluss
- ideale Position für Verkaufs- und Markenauftritte
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
1.0 kWh/(m²a) |
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