Portallokal generalsaniert -2 Raume -Top Innenstadtlage - ab 1.7.2026 beziehbar

Einzelhandel zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 415.000 € - Gesamtmiete: 1.296,00 € / Objektnummer: O2100154272

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Boden
Wohnküche / offene Küche
Abstellraum
Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:: 415.000 €
Gesamtmiete:: 1.296,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.076,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 160,00 € / Monat
Preisinfos:: inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:: 4.600,00 €
Provision:: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100154272
Objekttyp:: Einzelhandel
Terrasse:: 1
Terrassenfläche:: 13 m²
Lagerfläche:: 10.88 m²
Gesamtfläche:: 61.5 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2023
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 1.7.2026

Beschreibung

Portalraum, Abstellraum, WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse. Gartenlager ca.11m² Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.
(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden).Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale könne von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 145 kWh/(m²*a)
HWB:: 145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at

+43 699 100 27 209

Portallokal generalsaniert -2 Raume -Top Innenstadtlage - ab 1.7.2026 beziehbar

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Michael Brandstätter staatlich gepr. Immobilientreuhänder

FotoMix

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder