Potenzial in Hietzing, absolute Ruhelage
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 288.000 €
/ Objektnummer: 7155
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- Kaufpreis:
- 288.000,00 €
- Kaufpreis:
- 288.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 188,33 €
Beschreibung
Hietzinger Potentiale, ob Raumaufteilung, Ruhelage, oder gute Anlage! Wer eine Sanierung von ca. 30 t€ bis 40 t€ nicht scheut, bekommt eine perfekt gelegene Wohnung von 64 qm. Sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne ist es nicht weit und bei einer derart guten Lage kann man viel richtig machen. Raumaufteilung - Vorraum/Flur ca. 8,70m2 - Wohnzimmer ca. 23,51m2 - Schlafzimmer ca.15,69m2 - Küche ca.10,26m2 - Bad ca.2,07m2 Highligths: - Lage Lage Lage - absolute Ruhe - gute Verkehrsanbindung - parkähnliche Anlage - schöner Weitblick - sehr hell - gute Raumaufteilung - zentral begehbar - Waschküche im Haus - Fahrrad und Kinderwagenraum - Kellerabteil - Lift - gemeinschaftlicher Garten - Kinderspielplatz Monatliche Vorschreibung Rep. Reserve € 55,39 Betriebskosten € 132,94 Verwaltungsgebühr € 16,56 Warmwasser € 31,26 Heizkosten € 75,02 Netto gesamt € 311,17 10% USt € 18,08 20% USt € 15,00 -------------------- Summe € 344,25 Konditionen: Kaufpreis: € 288.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt durch eine gehobene Wohngegend und tolle öffentliche Erreichbarkeit, durch verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Das Wohnviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und somit optimale Nahversorgung. Lokale mit kulinarischen Köstlichkeiten und spezielle Fachgeschäfte werden dafür sorgen, dass Sie sich in diesem noblen Bezirk wohl fühlen. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 06644488879, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien. KONTAKT: Frau Anette Mazanec Tel: 0664 44 888 79 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 83.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1973
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 83 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
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Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
