NEU - Prächtige Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.484,02 € / Objektnummer: 4397

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.484,02 € / Monat
Betriebskosten netto:: 312,70 € / Monat
Umsatzsteuer:: 225,82 €
Kaution:: 7.452,06 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4397
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 3 m²
Nutzfläche:: 138,96 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1905
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Lage
Die gegenständige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Diese erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Damit genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Österreichs mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés.. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Wien Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehreren Straßenbahnlinien ist nur vier Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum rund um den Stephansplatz erreichen Sie bequem in etwa 16 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese großzügige, umfassend renovierte 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt bereits über sämtliche Geräte inklusive Waschmaschine. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Modernisierung verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung Top 26 in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt ein zentraler Gang durch die Wohnung. Linker Hand betreten Sie die Küche mit Essbereich und das Kabinett. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer mit Blick Richtung Innenhof und Durchgangsmöglichkeit in das mittige Zimmer. Im weiteren Verlauf des Ganges erreichen Sie linker Hand einen praktischen Abstellraum, eine kleine Loggia, das separate WC sowie das Badezimmer. Sowohl vom ersten Zimmer wie auch vom Ende des Ganges betreten Sie das mittlere Zimmer, das Sie wiederum in ein weiteres Zimmer führt.

Resümee
Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage mit großzügigem Wohnraum kombinieren möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Mariahilfer Straße

Westbahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,02
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.11.2032

Grundrisse

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Olha Otto
Immobilienberaterin

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

olha.otto@funk.at

+43 664 137 78 92 +43 1 533 46 44 48

NEU - Prächtige Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Olha Otto
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