Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Herrn Meyrhofer auswählen!).
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,19 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 3. Bezirks.
Über einen langen Vorraum erreichen Sie rechter Hand das Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Handwaschbecken und Handtuchhalter sowie in die großzügige ca. 19 m² große Wohnküche. Die neue, moderne Küche ist mit Markengeräten (Siemens & Bosch) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und verfügt über alle notwendigen Geräte: Backrohr, Herd, Spüle, Gefrier- und Kühlschrank und wird noch mit einer neuen Arbeitsplatte ausgestattet. Stirnseitig befindet sich ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Zur linken Hand gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer.
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Aufgrund der überwiegenden Ausrichtung in den Innenhof ist diese Mietwohnung als ruhig zu beschreiben.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare und lockt vor allem auch durch die großartige Lage!
Die aktuellen Heizkosten betragen € 80,81 (exkl. Ust) pro Monat, so dass die monatliche Bruttogesamtmiete inkl. Heizkosten € 1.005,78 beträgt. Die Kosten für den Strom sind in der Miete nicht inbegriffen und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen Station "Wien-Rennweg" mit diversen S-Bahn, Ubahn-, Straßenbahn-, und Buslinien als optimal zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in in wenigen Minuten erreichbar (Billa - 400m, DM - 550m, Hofer - 800m).
Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten.
Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt nahezu vor der Türe und der unweit gelegene Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
