LAGER/WERKSTATT IN DER WALLENSTEINSTRASSE 6, 1200 WIEN – 86 M², SOFORT VERFÜGBAR
Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist UNBEFRISTET VERMIETET.
Mit einem Kaufpreis von 69.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
* Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
* U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
KOSTEN:
Der Kaufpreis FÜR DIESEN EINLAGERUNGSRÄUME BELÄUFT SICH AUF 69.000 €.
PAKET AKTION 5% KAUFPREIS NACHLASS:
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Wallensteinstraße 6/Lager 4 (69.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 6/Lager 3 (19.900€ Einzelkaufpreis).
Folgende Kosten würden hierfür anfallen:
KAUFPREIS PAKET: € 83.809,- BRUTTO
NEBENKOSTEN:
PROVISION: 3% DES KAUFPREISES zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter 069911720814 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
