NEU - Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Burggasse Stadthalle U6 Straßenbahn 49
Beschreibung
Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung.
Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).
Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.
Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß!
* Mehrere Arbeitsbereiche
* Teeküche
* Zwei Toiletten
* Zwei Abstellräume
* Eine Garderobe
* Technikraum
* Raumhöhe ist ca. 3m.
* Starkstrom
* Zentralheizung
* Aufzug
Extra:
* Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet
* sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten.
Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!
Alle Flächen sind Bruttoflächen.
Beste Infrastruktur:
Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausblick und das Objekt verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros.
Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.
Das Büro liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Der Bahnhof City Wien West, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U6 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen
Herr Milot Bunjaku
unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.779,53 €
- Betriebskosten netto:
- 492,80 €
- Umsatzsteuer:
- 900,47 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12638
- Bürofläche:
- 308 m²
- Zimmer:
- 9
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2001
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 74.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.06.2019
IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Schwerpunkt: klassischer Stilaltbau und DG-Wohnungen in 1020 WIEN
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