NEU - PREIS HIT !! STILVOLLER ERSTBEZUG NACH KOMPLETT - SANIERUNG ! SOFORT BEZIEHBAR !
Beschreibung
Jetzt Ihre Top sanierte Altbau Wohnung sichern ! Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplett - Sanierung. Die Wohnung ist Ost - West seitig ausgerichtet, erhält viel Sonnenlicht, und hat einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer befindet sich ostseitig und bietet eine Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Westseitig befindet sich die grosszügige Wohnküche. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Kein Lift. Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.
Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 15 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 47,04 m² Nutzfläche.
Wohnküche ca. 24, 65 m²
Zimmer ca. 11,85 m²
Vorraum: ca. 6,89 m²
Bad 2,35 m²
WC 1,30 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 199.000,-- €.
Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag. Petrowsky - 1% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen
Provision:
Im Erfolgsfall gelangen 3,0% Provision zzgl. 20% Ust zur Anwendung.
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig zu erreichen ist die U- Bahnstation U3 Johnstrasse. Mit der U3 erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Meiselmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
* U Bahn Station Johnstrasse - Linie U3
* Strassenbahn Linie 49
* Nightline N49
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 186,70 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter: thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung
STILVOLLER ALTBAU ! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG ! ALTBAU NÄHE U3 JOHNSTRASSE ! RUHELAGE ! BEGRÜNTER INNENHOF !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 225m
Klinik 1.300m
Krankenhaus 1.675m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 100m
Universität 725m
Höhere Schule 1.075m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 300m
Post 500m
Polizei 475m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 300m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 4.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage: Hütteldorferstrasse, Meiselstrasse, U3 Johnstrasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 122,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 1700680
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,89 m²
- Nutzfläche:
- 47,89 m²
- Gesamtfläche:
- 47,89 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 186.70 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.07.2029
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Immobilienvermittlung
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