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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
IN BAU – Doppelhaus in Wien/NÄHE U1
Nur ca. 15 Minuten zur U1 Leopoldau (zu Fuß oder Bus) entsteht dieses moderne Doppelhaus in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.
Highlights auf einen Blick:
* 5 Zimmer
* 13 m² Dachterrasse und 80 m² Garten
* Ziegelmassivbauweise
* KFZ-Stellplatz inkludiert
* Grundstück im Eigentum (kein Pachtgrund)
* Belagsfertige Übergabe im November 2026
Wohnen mit Qualität:
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein Dachstudio mit südseitiger Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster
* Hochwertiger Vollwärmeschutz
* Photovoltaikanlage
* Zäune und Pflasterungen im Preis inkludiert
Lage:
* Bus 32A in ca. 1 Gehminute
* U1/S-Bahn Leopoldau in ca. 15 Gehminuten erreichbar
* Nahversorgung, Apotheke, Trafik sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Kindergarten, Volksschule und Ärzte im Umfeld
Kaufpreis: € 585.000,- (belagsfertig inkl. Stellplatz)
Aufschließungsgebühr: € 20.000,-
Schlüsselfertigpaket: € 53.000,-
Keine Käuferprovision!
Kontakt:
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Büro: 01 / 997 2881
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
