FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE!
PREISAKTION: PREMIUM-WOHNUNGEN AB 5.000 €/M² – QUALITÄT, LAGE & PREIS VEREINT · ANLEGERPREISE –10 %!
Dieses Aktionsangebot gilt für alle Wohnungen, jedoch nur für die ersten drei Verkäufe.
Für Anleger besonders interessant: Neben dem reduzierten Einstiegspreis von –10 % netto profitieren Sie von den Vorteilen des Vorsorgemodells. Bei einer marktüblichen Vermietung von 16–20 €/m² und einem Eigenmitteleinsatz von mindestens 20 % ergibt sich eine Rendite von rund 4–5 % p.a. – die Finanzierung trägt sich damit nahezu von selbst.
Für Eigennutzer bedeutet es das Gleiche: Besser eine Finanzierung bedienen als Monat für Monat Miete zu zahlen. Diese Aktion zahlt sich aus – und das Projekt überzeugt wirklich!
👉 Jetzt Besichtigungstermin reservieren und vom Aktionspreis profitieren!
Projektbeschreibung
In einem ruhigen Teil von Floridsdorf erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt mit 12 durchdachten Einheiten.
Die Architektur ist modern und klar. Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern sowie eine energieeffiziente Bauweise bieten hohen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen ergänzt das Angebot.
Die Frontseite ist nach Süd/West ausgerichtet und bringt viel Sonne in die Wohnungen.
Dank der Positionierung des Gebäudes kann man hier von einer fast absoluten Ruhelage sprechen.
Zusatzinformation: Im vollständigen Exposé finden Sie die Frontbilder des Gebäudes, ein ausführliches Lageexposé mit über 50 Seiten zur Infrastruktur sowie die genaue Adresse des Projekts.
Highlights des Projekts:
*
12 hochwertige Wohnungen (2–3 Zimmer)
*
Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen oder Balkone
*
Tiefgarage mit 7 Stellplätzen
*
Familienfreundliche und anlegerfreundliche Grundrisse
*
Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur
WOHNUNGEN IM DETAIL
*
Top 1: 3-Zimmer-Gartenwohnung, 74,71 m², Terrasse 15,00 m², Garten 194,19 m² → € 489.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 440.000 netto. Bereits vermietet – ideal als Anlegerwohnung.
*
Top 2: 2-Zi-Gartenwohnung, 58,10 m², Terrasse 15,00 m², Garten 53,59 m² → € 329.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 296.000 netto.
*
Top 3: 2-Zi-Gartenwohnung, 42,39 m², Terrasse 15,00 m², Garten 66,24 m² → € 259.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 233.000 netto.
*
Top 4: 2-Zi-Gartenwohnung, 51,15 m², Terrasse 15,00 m², Garten127,81m² → € 339.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 305.000 netto.
*
Top 5: 3-Zi-Wohnung, 75,15 m² + Balkon 8,20 m² → € 399.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 359.000 netto.
*
Top 6: 2-Zi-Wohnung, 58,26 m² + Balkon 10,30 m² → € 319.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 287.000 netto.
*
Top 7: 2-Zi-Wohnung, 58,00 m² + Balkon 10,30 m² → € 319.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 287.000 netto.
*
Top 8: 3-Zi-Wohnung, 76,47 m² + Balkon 8,20 m² → € 409.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 368.000 netto.
*
Top 9: 3-Zi-Wohnung, 74,18 m² + Balkon 8,20 m² → € 399.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 359.000 netto.
*
Top 10: 2-Zi-Wohnung, 57,57 m² + Balkon 10,30 m² → € 319.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 287.000 netto.
*
Top 11: 2-Zi-Wohnung, 57,91 m² + Balkon 10,30 m² → € 319.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 287.000 netto.
*
Top 12: 3-Zi-Wohnung, 78,55 m² + Balkon 8,20 m² → € 419.000 (Eigennutzer), Anlegerpreis ca. € 377.000 netto.
*
TIEFGARAGE
7 Stellplätze à 25.000 €
LAGE & UMFELD
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur:
*
U-Bahn (U1 Leopoldau), Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite
*
Rascher Autobahnanschluss über Nordbrücke und A22
*
Nahversorgung: Markt, Supermärkte und Geschäfte fußläufig erreichbar
*
Freizeit & Erholung: Alte Donau, Donaupark, Marchfeldkanal
*
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Nord
INNOVATIVE FINANZIERUNGSLÖSUNGEN FÜR SIE
Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung.
Unsere Vorteile für Sie:
*
Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze.
*
Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren.
*
Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
EG
Top 2: 126,7 m² 329.000,00 € aktiv
Top 3: 123,6 m² 259.000,00 € aktiv
Top 4: 193,96 m² 339.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 83,35 m² 399.000,00 € aktiv
Top 6: 58,26 m² 319.000,00 € aktiv
Top 7: 68,3 m² 319.000,00 € aktiv
Top 8: 84,67 m² 409.000,00 € aktiv
1. DG
Top 9: 82,38 m² 399.000,00 € aktiv
