NEU - Preisgesenkt!Sonnberg-Chalet mit Panoramablick – Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich

Haus zum Kauf in 5722 Niedernsill - Kaufpreis: 1.049.000 € / Objektnummer: 1647/2322
Ausstattung: Möbliert Balkon Terrasse
Außenansicht
Ess-Küche
Essecke
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Terrasse
Vogelperspektive

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.049.000 €
Betriebskosten netto:
240,00 € / Monat
Heizkosten netto:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,6% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:
1647/2322
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
361 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick
Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich

In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See – Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv.

Highlights
• Zweitwohnsitzwidmung
• Touristische Vermietung möglich
• Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar
• 2 Küchen & 2 Badezimmer
• Panorama-Balkon & sonnige Terrasse
• Kaminofen
• Ruhige, exklusive Hanglage

Das Besondere
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Lage
• Sonnberg in Niedernsill
• Nähe Zell am See & Kaprun
• Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten
• Gefragte, ruhige Wohnlage

Fazit
Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,27
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5722 Niedernsill | Zell am See

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Anita Petrovic MBA

Anita Petrovic MBA
Broker Owner

RE/MAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH

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Fotomix

Außenansicht Ess-Küche Essecke Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Balkon Terrasse Vogelperspektive