Die Kurzinformation für eilige Leser
* Eckreihenhaus im Wohnungseigentum auf rund 130 m² Grundstück
* Baujahr 2015, Fertigstellung 2016
* Wohnfläche gesamt rund 95 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und WC, Vorraum
* Voll unterkellert mit rund 46 m² - Technikraum, weitere Räumlichkeit
* Garten mit rund 64 m²
* Terrasse mit rund 16 m²
* Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung
* Befristung: 5 Jahre
* Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
* Möblierung: Küche und Bad, ansonsten wird das Haus leer übergeben
Voraussetzung für die Anmietung:
- aufrechtes Dienstverhältnis
- letzten 3 Gehaltszetteln
- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- Ausweis
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses Reihenhaus wurde 2015 errichtet und befindet sich in familiärer Wohnlage in Gänserndorf-Süd.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich, einen Vorraum sowie einen WC mit Handwaschbecken. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Im Obergeschoß befindet sich neben drei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Keller bietet auf rund 46 m² - verteilt auf den Technikraum/Abstellraum sowie einer weiteren Räumlichkeit - genügend Stauraum. Im Technikraum/Abstellraum ist die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie die Waschmaschine situiert.
Die Lage:
Verkehrsanbindung:
Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten.
Infrastruktur:
In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <4.000m
Polizei <5.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
