NEU - Preisreduzierung! Wohn- / Geschäftshaus mit Ladenlokalen und Ferien-Apartments im Zentrum von Zell am See

Haus zum Kauf in 5700 Zell am See - Kaufpreis: 2.990.000 € / Objektnummer: 7143/1821

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.990.000 €

Fakten

Objektnummer:: 7143/1821
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Nutzfläche:: 774 m²
Grundstücksfläche:: 290 m²
Baujahr:: 1975
Letzte Sanierung:: 2012
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 in eine moderne Penthouse-Wohnung, mit großer Aussichts-Terasse (31 m²) und herrlichem Blick auf die Skipisten des Hausbergs Schmittenhöhe, ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren erfolgte der Umbau und die Modernisierung der 4 Ferienwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Ladenlokale mit großen Fensterfronten sowie eine überdachte Fußgänger-Passage mit großflächigen Schaukästen.

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_EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN!_

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Exklusive Lage im Stadtzentrum von Zell am See!
Die Zeller Fußgängerzone mit zahlreichen Cafès, Restaurants sowie Mode-, Sport- und Lebensmittelgeschäften beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier findet man auch Delikatessen-Läden mit regionalen Spezialitäten sowie Souvenir-Shops. Der glasklare Bergsee mit seiner Promenade und den Strandbädern ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Ski-Begeisterte befindet sich der Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Zell am See sowie Taxi- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5700 Zell am See | Zell am See

Axel Menke

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.

zell-real@era.at

+43 6542 4745 220