NEU -
PREISSENKUNG! Familienwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage!
- Kaufpreis:
- 649.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.355,70 €
- Kaufpreis:
- 649.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.355,70 €
- Betriebskosten netto:
- 259,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmer und eine große Küche. Alle Zimmer sind zentral über ein Vorzimmer erreichbar. Als Nebenräume sind noch zwei separierte WCs, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum zu erwähnen. Eine Terrasse rundet das Angebot ab, einen Kellerraum gibt es natürlich auch. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines modernen Hauses. Ein barrierefreier Zugang zum Lift ist möglich. Eine Tiefgarage ist im Haus, bei Bedarf können Plätze angemietet/angekauft werden.
Zusätzlich zu den Betriebskosten ist noch ein àconto für die Heizung und Warmwasser zu entrichten, dieses beträgt im Jahr 2024 € 140,- monatlich zzgl. MWSt.
Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder
Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 750m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Roter Berg
Lainzer Tiergarten
Fakten
- Objektnummer:
- 1074
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 124 m²
- Nutzfläche:
- 149 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1988
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC BalkonGrundriss
Elgar M.
Zeisel
freier Mitarbeiter
Zeisel Immobilien
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