Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grenadiergasse 28!
Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Eleganz und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Grenadiergasse besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die ein behagliches Wohnambiente schafft. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die modernen Ausstattungsmerkmale für hohen Wohnkomfort sorgen.
Ob Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung erkunden oder die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten – die Grenadiergasse 28 bietet Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für ein erfülltes Leben in der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
WOHNUNG TOP 1
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 37,00 m². Die Raumaufteilung umfasst:
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche
* Schlafzimmer
MIETPREIS:
* € 520,59
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: Provisionsfrei
* Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage des Projektes ist hervorragend. Der Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
VERKEHRSANBINDUNG:
* Bushaltestelle Griesplatz: 2 Min. (200 m)
* Südtirolerplatz: 6 Min. (500 m)
* Hauptplatz Graz: 10 Min. (850 m)
* Jakominiplatz Graz: 12 Min. (1 km)
NAHVERSORGER:
* Billa: 1 Min. (100 m)
* Penny: 6 Min. (450 m)
GESUNDHEIT:
* Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Österreichische GKK: 10 Min. (750 m)
* Krankenhaus Elisabethinen: 6 Min. (500 m)
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: 7 Min. (550 m)
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG:
* VS Grenadiergasse: 2 Min. (200 m)
* NMS Kernstockgasse: 3 Min. (200 m)
* KIGA Dominikanergasse: 6 Min. (500 m)
* BG/BRG Dreihackengasse: 1 Min. (100 m)
FREIZEIT UND GASTRONOMIE:
* Murpromenade: 6 Min. (500 m)
* Augarten: 9 Min. (750 m)
* Augartenbad: 18 Min. (1,4 km)
* City Adventure Center: 10 Min. (850 m)
ENERGIEAUSWEIS:
* Heizwärmebedarf: 29,29 kWh/m²a (Klasse B)
Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 275m
Klinik 375m
Krankenhaus 375m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.175m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 300m
Post 550m
Polizei 475m
Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 425m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 875m
Flughafen 8.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
