NEU -
Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde)
- Kaufpreis:
- 4.600.000 €
- Kaufpreis:
- 4.600.000 €
- Betriebskosten netto:
- 264,15 €
- Heizkosten netto:
- 241,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet.
Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet.
Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/861
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 390 m²
- Grundstücksfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Sauna Alarmanlage Garage Tiefgarage Parkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 91,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,18
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
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