Inmitten der unberührten Natur von Gjinar, einer der schönsten Bergregionen Albaniens, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Auf rund 3.900 m² Gesamtfläche bietet sich eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, beeindruckender Weitsicht und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die erhöhte Lage, nur etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt, eröffnet einen freien Blick über die umliegende Hügellandschaft. Ein Ort, der sich ideal als privater Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder touristisches Investment eignet.
DIE LIEGENSCHAFT:
• Gesamtgrundstück: ca. 3.900 m²
• Davon Bauland: ca. 300 m²
• Restfläche: landwirtschaftliche Nutzfläche
• Lage: Fshati turistik Gjinar, Bashkia Elbasan
• Entfernung Tirana: ca. 45–60 Minuten
Die großzügige Grundstücksstruktur bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen, wie beispielsweise weitere Einheiten, Chalets oder ein touristisches Gesamtkonzept.
DAS BESTANDSGEBÄUDE:
Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und verfügt über folgende Flächen:
• Wohnnutzfläche: ca. 186 m²
• Keller: ca. 90 m²
Die vorhandene Substanz ist solide und bietet Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung, wodurch sich die Immobilie gezielt aufwerten lässt.
BESONDERHEITEN & POTENZIAL:
• spektakuläre Panoramalage mit unverbaubarem Ausblick
• absolute Ruhe und Privatsphäre
• großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
• vorhandene Wasserquelle / Brunnen auf der Liegenschaft
• ideal geeignet für Zweitwohnsitz, Retreat oder touristische Vermietung (Airbnb / Boutique-Konzept)
• attraktive Kombination aus Natur, Rückzug und dennoch guter Erreichbarkeit
Gjinar zählt zu den attraktivsten Naturregionen rund um Elbasan und ist bekannt für seine saubere Luft, Ruhe und beeindruckende Landschaft. Die Region entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für nationale und internationale Käufer, die Wert auf Natur, Authentizität und langfristiges Potenzial legen.
KAUFPREIS: € 199.000,–
Das Grundstück und die Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein Boutique-Retreat, mehrere Chalets oder ein exklusives touristisches Konzept. Die Kombination aus Natur, Aussicht und Nähe zur Hauptstadt Tirana eröffnet langfristig attraktive Perspektiven für Wertsteigerung und touristische Nutzung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
