Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ungarische Kapitalgesellschaft (Kft), die ein parkähnliches Areal von ca. 6 ha mit einem Natursee (≈ 3 ha) sowie drei Ferienhäusern von jeweils ca. 75 m² besitzt. Die Gebäude wurden 2012 errichtet. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet maximale Privatsphäre. Durch regelmäßige Fischbesatzmaßnahmen ist das Areal ein ausgezeichnetes Ziel für Sport- und Freizeitangeln. Highlights • Grundstück ca. 6 ha • Natursee ca. 3 ha • 3 Ferienhäuser zu je ca. 75 m² • Sportangeln (Catch & Release) • Hoher natürlicher Erholungswert • Gepflegte Anlage • Absolute Ruhe und Privatsphäre Lage Nordwest-Ungarn, in der Nähe des Nationalparks Hany. Entfernungen: • Kapuvár – 8 km • Csorna – 18 km • Sopron – 45 km • Győr – 55 km • Wien – 110 km Infrastruktur • Regionale Busverbindungen • Bahnhof in Kapuvár (8 km) mit direkten Verbindungen nach Sopron, Győr und Budapest • Gute Erreichbarkeit per PKW • Flughafen Wien ca. 90 Minuten Nutzungsmöglichkeiten • Touristische Vermietung • Angler- und Naturresort • Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung • Entwicklung von Sport-, Wellness- oder Eventkonzepten möglich Zustand Alle Gebäude befinden sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Grundstück wird laufend instandgehalten. Barrierefreiheit Große Teile des Geländes sind eben. Eine vollständige Anpassung für Rollstuhlnutzung ist bei Bedarf umsetzbar. Kaufpreis 3.000.000 EUR 4 % Provision, rechtliche Dienstleistungen und staatliche Abgaben. Paketangebot Das Objekt ist Teil eines Portfolios aus vier gewerblichen Objekten in Westungarn, erwerbbar einzeln oder im Gesamtpaket. Besichtigung & nächste Schritte Besichtigungen sind nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
