NEU - Privatresidenzen in Parkvillen

Kaufpreis:

485.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das ist die Lebensqualität im Wilhelminen-Cottage! Mit der öffentlichen Anbindung 45A, 46B zur U3 ist die Innenstadt in 15 min. erreichbar. Eine perfekte Nahversorgung mit kurzen Verbindungswegen zur lokalen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Gastronomie-Angebot von Wiener Klassiker über die traditionellen Heurigen bis zu hippen internationalen Bistros. Ein breites Angebot von Gesundheitsdienstleistern und Ärzten hat sich rund um die nahe Klinik Ottakring etabliert. Und am Rande des Biosphärenpark Wienerwaldes liegt eine geschützte Kulturlandschaft vor Ihren Füßen, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und ein wichtiges Naturschutzgebiet mit zahlreichen Pflanzen- und Tierarten.

Friedhof Wien Ottakring

Fakten

Objektnummer:

76592

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

68,19 m²

Gartenfläche:

74,36 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2026

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

22,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,68

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.12.2033

Dokumente

• Exposé
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• Preisliste
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• Planmappe
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• Lagereport
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• Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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Grundriss