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+ PROVISIONSFREI + | ERSTBEZUG | Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung auf 23. Etage in 1030 Wien
- Kaufpreis:
- 629.000 €
- Kaufpreis:
- 629.000 €
- Betriebskosten netto:
- 309,83 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in einem nagelneuen Hochhaus im 23. Stock mit atemberaubendem Blick auf Wien.
Die Wohnung verfügt über eine große Glasterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasterasse, die zu gemütlichen Stunden mit Blick auf Wien einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich im 23. Stock eines modernen Gebäudes und bietet somit nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt in die Innenstadt.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen!
Highlights:
*
Wunderschöne Loggia
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Raumhöhen 2,70
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Panoramafenstern
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Fußbodenheizung (-kühlung)
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Fahrradabstellraum
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Unmittelbare Nähe zu Supermärkten, U-Bahn und Schulen
Eckdaten:
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WNF: 80,39 m2
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Loggia: 2,66 m2
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Keller: 3,13 m2
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23. Stock
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monatliche Nebenkosten mit MWSt. (Betriebskosten und Rücklage) 388,51 EUR
Kosten:
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Kaufpreis € 629.000,00
*
Optional kann man einen Garagenplatz um € 35.000,00 erwerben
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch!
Gerne steht Ihnen Frau Pustovit für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 067761688558 zur Verfügung.
+4367761688558
Pustovit Alina
ap@crownconsulting.at
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN.
IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich im 3. Bezirk von Wien in einem sehr guten Wohngebiet. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/497
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 16,1 m²
- Wohnfläche:
- 77,73 m²
- Loggia Fläche:
- 2,66 m²
- Nutzfläche:
- 80,39 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 23
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Bad Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 24 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.10.2032
Grundriss
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