NEU - Provisionsfrei - Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Loggia – Erstbezug!

Wohnung kaufen in 4020 Linz - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 5420/8071
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
850.000 €

Fakten

Objektnummer:
5420/8071
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
12.1 m²
Keller Fläche:
17 m²
Wohnfläche:
144.6 m²
Loggia Fläche:
7.2 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Erhaben, lichtdurchflutet und absolut einzigartig: Im geschichtsträchtigen Revitalisierungsprojekt erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1937, das historischen Charakter mit modernstem Luxus als Erstbezug vereint.

Willkommen in der Penthouse-Maisonette, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein repräsentatives Entrée sowie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer, während die großzügige Wohnebene im Dachgeschoss Raum für einen offenen Lebensstil schafft. Ein echtes Highlight sind die herrlich privaten Freiflächen: Eine großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse sowie eine gemütliche Loggia laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite für maximale Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres modernes Badezimmer. Edler Fischgrät-Parkett aus Eiche, hohe Räume und großzügige Verglasungen unterstreichen das elegante, lichte Ambiente. Für Ihr persönliches Wohlfühlklima sorgt eine energieeffiziente, eigene Wärmepumpe je Wohneinheit inklusive integrierter Kühlfunktion.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Luxus über den Dächern von Linz. Sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse provisionsfrei.

Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter 0676-941 29 29 und fordern sie alle Unterlagen an!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst begehrten, zentralen und dennoch angenehm ruhigen Stadtlage von Linz direkt an der Grenze zum grünen Andreas-Hofer-Park. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahegelegene Linzer Krankenhausviertel sowie zahlreiche niedergelassene Fachärzte und Apotheken im Zentrum exzellent abgedeckt. Für den täglichen Bedarf liegen diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie die pulsierende Landstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl der Hauptbahnhof als auch alle urbanen Hotspots der Stadt schnell und problemlos zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.09.2035

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Gerhard Pfeiffer

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Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz

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