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NEU - Provisionsfrei! Gemütliche Zweizimmer-Wohnung für Singles und Paare mit schönem Balkon

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 376.200 € / Objektnummer: 124988_10
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum
10_A_WK
Top 10_14
Top 10_14 Variante
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
376.200 €
Kaufpreis/m²
8.188,94 €

Fakten

Objektnummer:
124988_10
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,17 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Begehen Sie sämtliche Räume dieses Apartments vom zentralen Vorzimmer aus! Von der gemütlichen Wohnküche ist der Austritt auf den sonnigen Balkon möglich, der zum Relaxen inmitten der City einlädt. Im geräumigen Badezimmer sind zwei Handwaschbecken sowie eine Dusche untergebracht, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.

Begehen Sie sämtliche Räume dieses Apartments vom zentralen Vorzimmer aus! Von der gemütlichen Wohnküche ist der Austritt auf den sonnigen Balkon möglich, der zum Relaxen inmitten der City einlädt. Im geräumigen Badezimmer sind zwei Handwaschbecken sowie eine Dusche untergebracht, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Top 10_14
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8134

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