Errichten Sie Ihre Traum-Luxus-Villa in Klosterneuburg, hier ist Platz für eine richtige Megavilla mit Pool, Tennisplatz, uvm. oder verfolgen Sie das bereits bewilligte Doppelhaus-Konzept auf 6 Grundstücken oder vielleicht sogar eine Kombination daraus …. bei dem geringen m²-Preis ist alles umsetzbar!
* Grundstück: 4.796m²
* Kaufpreis: € 2.500.000,-
* Kaufpreis/m²: € 521,27/m²
Vom Grundstück hat man einen herrlichen Weit- und Grünblick, die Kirche rundet den Ausblick ab. Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten
Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise
Baubewilligung
Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
