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** Provisionsfrei ** Moderne Raumaufteilung und perfekte Anbindung
- Gesamtmiete:
- 985,00 €
- Gesamtmiete:
- 985,00 €
- Betriebskosten netto:
- 91,80 €
- Umsatzsteuer:
- 89,55 €
- Kaution:
- 2.955,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Vorraum mit genug Platz für Garderobe
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Separates WC
* Abstellraum
* Südseitiger Balkon
(siehe Plan)
Ausstattung:
* Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten
* Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt
* Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
* Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung
* elektrische Außenrollos
Haus und Lage:
* Stilvolles, modernes Neubauhaus
* Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden
* Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur
* Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidlinger Bahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 9696
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,9 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 45,9 m²
- Nutzfläche:
- 51,8 m²
- Gesamtfläche:
- 51,8 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2032
Grundriss
Sven
Mayer
Immobilienberater
Lizak und Partner GmbH
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