NEU - Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

Kaufpreis:

476.973 €

Kaufpreis/m²

4.583,64 €

Betriebskosten netto:

116,62 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km - Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. - Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m - Bus: - Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m - Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m Gastronomie: - Cafés und Restaurants - Bäckereien Einkauf: - Supermarkt am Gelände - ADEG: 600 m - Lidl: 850 m - Hofer: 900 m - Penny Markt: 1,5 km Bildung: - Kindergarten am Gelände - Bildungscampus Berresgasse: 400 m - Ganztagesvolksschule: 350 m - Berufsschule: 400 m Gesundheit: - Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld - Apotheke: 550 m - Physiotherapie: 750 m - Donauspital: 3,9 km

22. Donaustadt

Fakten

Objektnummer:

126639_54

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

98,56 m²

Zimmer:

4

Stockwerk:

5

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

25,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,74

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

22.02.2034

Grundriss