NEU - Provisionsfrei: Neubau-Zweizimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Top Lage zwischen UNI und LKH ab 01.09.2026 zu vermieten!

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 861,39 € / Objektnummer: O2100169423
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
861,39 € / Monat
Nettomiete:
600,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
110,40 € / Monat
Heizkosten netto:
36,10 €
Umsatzsteuer:
74,37 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Kalt-/Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom
Kaution:
2.600,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100169423
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
7.4 m²
Wohnfläche:
50.41 m²
Gesamtfläche:
50.41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2015/2016
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

Dieses traumhafte Neubau-Apartment besticht neben der exzellenten Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad mit Fenster, WC, Vorraum und kleiner Terrasse.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Das Objekt ist ab 01.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Ein Tiefgaragenplatz ist bei Bedarf um EUR 84,-  pro Monat anmietbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

erstklassige Lage - Top Infrastruktur - Leonhardstraße
zwischen UNI und LKH

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
B
HWB:
29,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.03.2025

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Markus Melcher

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FirstClassReal Consulting GmbH

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