NEU - PROVISIONSFREI ! Neue Eigentumswohnungen mit Garten - Dachterrassen - Pool - Nähe Maurer Wald

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 8311/300

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 329.680,00 €
Preis bis:: 978.397,00 €

Fakten

Objektnummer:: 8311/300
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 48,48 m²
Fläche bis:: 120,51 m²
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk _Liesing_). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil _Kalksburg_ im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt _unmittelbar nördlich von Kalksburg_, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald.

Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Alltagsleben erleichtert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.300m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

Kalksburg, Liesing Bahnhof

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
HAUS 2	0	4	104,06 m²	875.397,00 €	Verfügbar
HAUS 1	0	5	120,51 m²	978.397,00 €	Verfügbar
1	0	4	100,34 m²	741.497,00 €	Verfügbar
1	0	2	48,48 m²	369.366,00 €	Verfügbar
2	0	4	100,75 m²	751.797,00 €	Verfügbar
2	0	2	58,65 m²	449.017,00 €	Verfügbar
3	0	2	58,65 m²	429.117,00 €	Verfügbar
4	0	2	48,48 m²	369.694,00 €	Verfügbar
5	1	2	50,24 m²	329.680,00 €	Verfügbar
6	1	3	63,07 m²	459.780,00 €	Verfügbar
9	-	4	105,05 m²	566.397,00 €	Verfügbar
10	-	2	65,06 m²	456.187,00 €	Verfügbar
14	-	3	74,84 m²	535.497,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 39,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.06.2033

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Andrea Eggenberger-Wengust
Bauträgervertrieb

DWK Die Wohnkompanie

verkauf@wohnkompanie.at

+43 664 881 65 135 +43 1 890 51 04 50