NEU - Provisionsfrei: Perfekte Anlegerwohnung - Lichtdurchflutet in moderner Anlage - Vermietet

Preisinformationen

Kaufpreis:

380.325 €

Kaufpreis/m²

4.241,86 €

Betriebskosten netto:

263,45 € / Monat

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Leobersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,300 Einwohnern im Bezirk Baden.
Ihr neues Zuhause befindet nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Leobersdorf in einer ruhigen Sackgasse. In der Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Kindergarten, Volksschule und NMS sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Heurige, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Lage machen Leobersdorf zu einer ausgesprochen lebenswerten Gemeinde.
In 5 Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof - in nur 35 Minuten sind Sie am Wiener Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Spitzenzeiten in zehn Minuten Intervallen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in lediglich 3 Minuten - weiter 20 Minuten sind es bis nach Wien.

Energieeffizienz

HWB:

40,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,82

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.05.2029

Grundriss