Provisionsfrei! Sonnenverwöhnte Balkonwohnung mit Grünblick in toller Lage! Schlüsselfertig

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 422.432 € / Objektnummer: 121615
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
422.432 €
Kaufpreis/m²
6.588,15 €

Fakten

Objektnummer:
121615
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
60,35 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – Südwestlich, modern und top gelegen!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines kleinen, ruhigen Gebäudes mit nur 16 Einheiten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Der Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich und auf die angrenzenden Villen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Vorzimmer, einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern – perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die separate Steuerung der Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights:

Großzügiger Balkon für entspannte Momente
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Kellerabteil im Eigentum
Ruhige Sackgassenlage und unmittelbare Nähe zum Auhof Center
Möglichkeit, die Böden nach Ihren Wünschen zu wählen
Schlüsselfertige Übergabe
Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Wärme-Pumpe beheizt und bietet zusätzlich KFZ-Stellplätze (25.000 EUR Kaufpreis). Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Luxus!

Lage und Verkehrsanbindung

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B


In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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