NEU - Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter UNI-Lage - Merangasse

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 889,60 € / Objektnummer: O2100122700

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Fernwärme
Loggia
WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 889,60 € / Monat
Nettomiete:: 635,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 142,11 € / Monat
Heizkosten netto:: 69,64 €
Umsatzsteuer:: 15,55 €
Preisinfos:: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Kaution:: 2.700,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: O2100122700
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 62.8 m²
Gesamtfläche:: 62.8 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 01.09.2026

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil.

Das Objekt ist ab 01.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Merangasse - Nähe UNI und LKH/Med-UNI

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 30,4 kWh/(m²*a)
HWB:: 30,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,34
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.05.2031

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

melcher@firstclassreal.com

+43 664 543 8200 0316/371718