NEU - Provisionsfrei - Zimmer zentral begehbar - Ihre Altbau-Familien- oder WG-Wohnung - in Top-Lage nähe Augarten - 3 Schlafzimmer möglich
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmerwohnung in einem schönen Altbauhaus. Die Wohung besteht aus 3 möglichen Schlaf bzw. Wohnzimmern (welche alle zentral begehbar sind), einer geräumigen Küche sowie seperaten Bad und WC.
Diese Wohnung befindet sich im HP eines Altbauhauses das um 1900 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74,82 m².
Die Wohnung bietet sich ideal zur Vermietung als WG da alle Zimmer zentral behegbar sind.
Es wird auf die Möglichkeit der Vermietung als Ferienwohnung im WE-Vertrag hingewiesen!
_Lage:_
Das Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk, ist eines der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum wohnen, spazieren, entspannen und ausgehen. Sie finden viele Lokale national und international in der Umgebung, sowie verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für jungen modernen Menschen wie auch für Familien, geeignet. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur 500m entfernt, der Brigittaplatz ist nur 300 m entfernt. Sie haben hier viele Möglichkeiten abends nett spazieren zu gehen. Jeweils 5 min entfernt ist die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße, als auch die U6 Jägerstraße. In 8-10 Min ist auch die Bahnhofsstation Traisengasse erreichbar.
_Hinweise:_
Energieausweis wird nachgereicht.
Die Kaufvertragserrichtung ist anwaltsgebunden.
Aufgrund umfassender Sanierungen am Haus könnten sich die monatlichen Kosten in Zukunft ändern!
_Weitere Infos:_
Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne über eine Willhaben-Anfrage oder unter der gelisteten Telefonnummer zur Verfügung.
Dieses Immobilenangebot ist unverbindlich und freibleibend.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 265.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,40 €
Fakten
- Objektnummer:
- 241
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 74,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.78
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2033
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