NEU - PROVISIONSFREI! Zweizimmer-Wohnung beim Botanischen Garten (Erstbezug nach Komplettsanierung)

Preisinformationen

Kaufpreis:

389.000 €

Kaufpreis/m²

6.576,50 €

Betriebskosten netto:

147,94 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage beim Botanischen Garten, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung in der Stadt anbietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich außerdem der Schweizergarten und das historische Schloss Belvedere – perfekte Orte zum Verweilen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie O hält fast direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten zum Rennweg, wo Sie schnelle Verbindungen zu Nah- und Fernzügen sowie direkte Anbindungen an den Flughafen Wien haben. Auch das Quartier Belvedere und der Hauptbahnhof – mit Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr – sind schnell erreicht. Alternativ gelangen Sie mit der Linie O direkt nach Wien Mitte, einem weiteren wichtigen Knotenpunkt in Wien.
Weitere Verkehrsverbindungen, wie die Straßenbahnlinien 18 und D sowie der beliebte Bus 13A, sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. In der näheren Umgebung, insbesondere in der Fasangasse, am Rennweg und im neuen Viertel rund um den Hauptbahnhof, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche einladende Cafés und Restaurants laden außerdem dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen – und das alles bequem zu Fuß erreichbar.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:

97,29 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,77

f_GEE Klasse:

E

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

06.06.2029

Dokumente

• Energieausweis_kurz
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Grundriss