NEU - Provisionsfreie 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Essküche und 2 Balkonen - Rosenkranzgasse

Wohnung mieten in 8020 Graz - Gesamtmiete: 954,27 € / Objektnummer: O2100169703
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
954,27 € / Monat
Nettomiete:
520,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
143,52 € / Monat
Heizkosten netto:
122,00 €
Umsatzsteuer:
79,35 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom
Kaution:
2.862,82 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100169703
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
55.2 m²
Gesamtfläche:
55.2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

Diese moderne Stadtwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, und großem Balkon.

Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.



Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Pärchen.

Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zwischen Griesplatz und Innenstadt - zurückversetzte Seitengasse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
B
HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Lade...
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

FotoMix

Weitere Immobilien von Markus Melcher

Plan-Skizze
20260828_141301
20260828_141321
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Plan-Skizze
Balkon-Terrasse
Balkon-Terrasse
Barrierefrei Top Ausstattung Balkon Neubau
Weitere Immobilien von
Makler: Melcher@FirstClassReal.com
Lade...