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NEU - Provisionsfreie Neubau-Stadtwohnung mit Wintergarten bei Lendplatz

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 887,05 € / Objektnummer: O2100162806
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse WG geeignet
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
887,05 €
Nettomiete:
621,00 €
Betriebskosten netto:
129,50 €
Heizkosten netto:
51,25 €
Umsatzsteuer:
75,05 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und USt.
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Das Neubau-Objekt wurde vor 5 Jahren in hochwertiger Bauausführung hergestellt.

Die angeführte Gesamtmiete von € 887,05 beinhaltet auch die dzt. Akonti für BK, Heizung und  Warmwasser.

Die perfekt aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, einem sonnigen Wohnraum mit offener Komplett-Küche samt Essbar und davor liegenden Wintergarten mit Schiebefenster zur Nutzung auch als Kleinterrasse, 2 Schlafzimmer, einem modernen Duschbad/WC und einem Kellerabteil.

Vor der Wohnung gibt es dazu als Entree einen schattigen Ruhe-Balkon.



Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Stadtlage nur wenige Gehminuten zum Lendplatz und in die Innenstadt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.05.2027
Horst Uwe Melcher

Horst Uwe Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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