Neubauprojekt „marena“
Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen:
In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt – wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht!
Wohnen am östlichen Tor zur Wachau – ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint!
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner_innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet.
Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene.
Hoher Wohnkomfort
Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse die Klarheit, Stil und Komfort perfekt vereinen.
Ihr Mehrwert liegt in der hochwertigen Ausstattung:
• Durchdachte Grundrisse und zeitlose Architektur vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle
• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB-Klasse A)
• Hochwertige Ausstattung – Parkettböden, großformatige Fliesen, Fenster aus 3-fach-Isolierglas, elektrische Raffstores, uvm.
• Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung sowie Raumtemperierung durch Fußbodenkühlung in allen Geschoßen, im Dachgeschoß zusätzlich Kühlung durch
Deckenkühlung
• Raumhöhe im Regelgeschoß 2,65 m, im Dachgeschoß 2,70 m
• Standorttypische Freiraumplanung mit Maßnahmen zum lokalen Artenerhalt
• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie Gemeinschaftsraum
• Privates Weinkeller-Abteil
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Stellplätze für KFZ sowie eigene Motorrad-Stellplätze finden Sie in der hauseigenen Garage und können ergänzend zum angegebenen Kaufpreis erworben werden. Besucher_innenparkplätze stehen im Freien zur Verfügung.
Lage & Infrastruktur
Die Kremser Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Campus Krems liegen in fußläufiger Distanz von rund 15 Minuten.
Der Kremser Stadtbus verkehrt an Wochentagen im 30-Minuten-Takt. Die gute Anbindung an die S5/B37 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Der Kremstalrad- und Spazierweg sowie die Donau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. St. Pölten ist in etwa 30 Minuten, Wien in rund 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1795-1822 online nachlesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
