NEU - Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 3673
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €

Fakten

Objektnummer:
3673
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,3 m²
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit französischem Fenster

- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon 

- Flur

- Toilette mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit französischem Fenster

 

Ausstattung Wohnung:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Feinsteinzeugfliesen

- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 

- Kellerabteil

- Garagenplatz

 

Ausstattung Liegenschaft:

- Fahradabstellraum

- 2 Gemeinschaftsgärten

- Kinderspielplatz

 

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

 

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 20 % Umsatzsteuer hinzu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Kurpark Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:
25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

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J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

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